尊敬的业主及物业管理团队：

您好！

为进一步提升小区的整体环境和服务质量，根据相关法律法规以及物业服务合同的规定，我们发现近期在日常管理中存在一些需要改进的问题。为确保小区的和谐与安全，现向您发出本份限期整改通知书，希望得到您的积极配合和及时整改。

一、存在的主要问题

1. 环境卫生方面

- 小区内部分公共区域垃圾未及时清理，影响了居民的生活质量。

- 垃圾分类标识不够清晰，导致部分住户未能正确投放垃圾。

2. 设施设备维护方面

- 某些楼栋电梯运行时有异响，可能存在安全隐患。

- 小区内的照明设施部分损坏，夜间行走存在不便。

3. 安全管理方面

- 门禁系统偶尔出现故障，未能有效阻止外来人员随意进出。

- 部分消防通道被占用或堵塞，影响紧急情况下的疏散。

二、整改要求

针对上述问题，我们提出以下整改要求，请务必在接到通知后七日内完成整改，并将整改结果书面反馈给我们。

1. 环境卫生方面

- 加强日常清洁工作，确保公共区域干净整洁。

- 明确垃圾分类指引，安排专人指导住户正确投放垃圾。

2. 设施设备维护方面

- 立即对电梯进行检查维修，确保其正常运行。

- 对损坏的照明设施进行修复或更换，保障夜间照明需求。

3. 安全管理方面

- 维修门禁系统，确保其功能完好。

- 清理消防通道，确保其畅通无阻。

三、后续措施

我们将定期对整改情况进行检查，如发现仍未按要求整改到位的情况，将采取进一步措施，包括但不限于扣除部分服务费用、公开通报批评等。

请各位业主及物业管理团队高度重视此次整改通知，共同营造一个更加舒适、安全的生活环境。感谢您的理解与支持！

特此通知。

物业公司名称

日期

以上是一份物业限期整改通知书的范文模板，希望能为您提供一定的参考价值。在实际应用中，可以根据具体情况进行调整和补充。