随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，土地作为重要的生产要素，在经济社会发展中扮演着举足轻重的角色。然而，在土地市场的实际运行中，也逐渐暴露出了一些亟待解决的问题。这些问题不仅影响了土地资源的合理配置，还对经济发展和社会稳定构成了潜在威胁。本文将围绕当前土地市场存在的主要问题展开分析，并提出相应的对策建议。

一、当前土地市场的主要问题

（一）土地供需矛盾突出

近年来，随着城镇化进程的加速推进，建设用地需求持续增长，而可供开发利用的土地资源却相对有限，导致土地供需矛盾日益加剧。特别是在一些经济发达地区，这种矛盾表现得尤为明显。一方面，地方政府为了追求经济增长，倾向于大规模征用农用地；另一方面，由于严格的耕地保护政策，新增建设用地指标十分紧张，使得许多项目难以落地实施。

（二）土地利用效率低下

尽管我国已经建立了较为完善的土地管理制度，但在具体执行过程中仍存在不少问题。例如，部分地方在土地出让过程中忽视了对项目的严格审查，导致一些低效或无效项目占用大量优质土地资源；同时，还存在着土地闲置现象严重的情况，这不仅浪费了宝贵的自然资源，也制约了区域经济的整体发展水平。

（三）土地违法现象频发

由于利益驱动以及监管不到位等原因，在部分地区仍然存在着非法占地、违规开发等违法行为。这些行为不仅破坏了正常的市场秩序，而且严重损害了国家利益和社会公共利益。特别是对于那些涉及基本农田保护的问题，更需要引起高度重视。

二、应对措施与改进建议

针对上述问题，我们认为可以从以下几个方面入手加以改进和完善：

（一）优化土地资源配置机制

政府应当进一步深化土地制度改革，建立健全城乡统一建设用地市场体系，通过市场化手段促进土地要素自由流动。同时，要加强对土地用途管制力度，确保每一宗地都能得到高效合理的利用。

（二）提高土地使用效益

各级政府部门应强化事前审核职能，严格控制新增建设用地规模，优先保障基础设施建设和民生工程所需用地。此外，还需加大存量土地盘活力度，鼓励企业通过技术改造等方式提高现有厂房利用率，从而减少不必要的资源浪费。

（三）严厉打击违法行为

针对当前存在的各类土地违法案件，必须始终保持高压态势，依法依规严肃查处。一方面，要完善相关法律法规，为打击违法行为提供更加有力的法律依据；另一方面，则需加强执法队伍建设，提升工作人员的专业素质和服务意识，形成合力共同维护良好的土地管理秩序。

总之，在当前形势下，如何平衡好经济发展与生态保护之间的关系已成为摆在我们面前的一项重要课题。只有坚持科学规划、规范管理的原则，才能真正实现土地资源的可持续利用，推动经济社会持续健康发展。